Vinterskader: Hvordan ruste opp boligen

De siste årene har det vært en økning i ekstremvær, noe som i sin tur har ført til flere boligskader. - Når store mengder nedbør og oversvømmelser ser ut til å bli mer vanlig, er det viktig at man er forberedt på hvilke skader som kan oppstå, hvordan de kan forebygges og hva man kan gjøre når uhellet først er ute, forteller Helene Solberg, eiendomsmegler i Sem & Johnsen.

Takrenner og nedløpsrør

Når det regner mye, eller mye snø smelter på en gang, er det viktig at takrenner og nedløpsrør ikke er blokkert eller tilfrosset. Vannet må ledes vekk fra bygningen om vi skal unngå vann- og fuktskader, og for dette er vi avhengig av velfungerende rør og renner. Pass derfor på å fjerne dødt løv og gjørme før det fryser fast. Om det fryser, vil det også kunne føre til issprengte takrenner og rør, noe som burde utbedres snarlig.

Takkollaps

- Alle tak har en maksgrense for hvor mye de kan bære før konstruksjonen begynner å slite, sier Helene. Tørr snø er mye lettere enn våt snø - så dersom du har mye snø på taket, og mildvær med regn nærmer seg, kan det være lurt å måke det bort. Maksgrensene for tak bygget før 1980 er 350 kg per kvadratmeter, noe som tilsvarer 120 cm tørr snø eller 90 cm våt snø. Faresignaler kan være knirkning og smell i konstruksjonen, eller at dører er tunge å åpne.

Frostsprengte rør

Faren for frostsprengte rør kommer igjen hvert år. Eldre hus og ensomme hytter er særlig utsatt på grunn av henholdsvis dårlig isolasjon, ineffektiv oppvarming og lengre perioder uten oppfølging.

- Høye strømpriser har også forsterket problemstillingen ved å forårsake halvdesperate forsøk på å spare strøm ved å skru ned eller av varme, påpeker Helene.

Når isen i frostskadde rør smelter, kan vannet renne fritt og forårsake store og dyre vannskader. Har skaden først har skjedd, gjelder det å begrense følgeskader mest mulig. Skru av hovedkranen for å stoppe vanntilførsel, redd vekk dyrebare eiendeler og gå til verks med å tørke opp. Her burde du ta kontakt med forsikringsselskapet så tidlig som mulig.

Beste måte å forebygge frostsprengte rør på er ved å sørge for tilstrekkelig varme til enhver tid - om man vil spare strøm, burde man heller vurdere å investere i energieffektivisering. På hytta burde man huske på å skru igjen hovedkranen om man skrur av varmen.

Smeltevann

Stadig skiftende vær fører gjerne til at snøen smelter og blir til vann, for så å bli til is når temperaturen faller. Når det da igjen kommer plussgrader, blokkerer denne isen avløp slik at overflatevannet ikke har noe egnet sted å renne vekk. Om det da kommer større mengder regn, er det fare for oversvømmelser, noe huskjellere er særlig utsatt for. Om det kommer varsel for mye nedbør og mulig flom, burde huseiere flytte verdifulle ting opp fra kjellere. Du kan også forsøke å blokkere overflatevann med sandsekker.

Dersom du opplever problemer med overflate- og smeltevann, burde du til våren sjekke tilstand på drenering og at det er tilstrekkelig fall vekk fra bygningskonstruksjonen. Det kan være det bør legges ny drenering, dette må gjøres ca. hvert 30-60 år.

Bruk våren og sommeren til å gjøre klar for høsten og vinteren

Når vinteren omsider slipper tak, gjelder det å ikke bli så opphengt i sol og varme tid at man glemmer å planlegge for neste høst og vinter. Til tross for at flom kan skje på både vår og sommer, er været gjerne mer stabilt da. Dette gir boligeiere tid til å sjekke tilstanden på boligen, gjøre nødvendig vedlikehold og til å ruste opp før høsten kommer.

- Uansett om du var utsatt for boligskader denne vinteren eller unnslapp, burde du se på potensielle sårbarheter ved boligen og gjøre utbedringer der det trengs. Ekstremvær kommer ikke til å opphøre med det første, og har du dårlig drenering, et gammelt tak eller issprengte takrenner, er våren og sommeren tiden for å fikse det, avslutter Helene.