Bør jeg tegne boligkjøperforsikring?

Svaret kommer an på hva du har av forsikringer, hva du har kjøpt, og hva du trenger.

Først av alt er det viktig å at du vet hva som inngår i forsikringen. At det er en rettshjelpsforsikring eller «advokatforsikring» betyr at du hverken stiller bedre eller svakere, hvis du først oppdager noe ved eiendommen som du mener ikke er som det skulle være. Det betyr derimot at du får juridisk hjelp til å vurdere det du har funnet, til å få en takstmann til å vurdere saken, og til å eventuelt fremme et krav mot selger. Det betyr også hjelp til å ta saken inn til domstolene hvis det blir nødvendig. Forsikringen har enkelte begrensinger i tidsbruken hvis det går så langt, og kan utløse en egenandel på 4000 kr.

Hvis du mener at du som kjøper kan håndtere dette greit på egenhånd og kan koordinere advokat/takstmann, befinner du deg trolig utenfor målgruppen for boligkjøperforsikringen.

Har du en innbo- eller husforsikring? Sjekk vilkårene! Har du «rettshjelpsdekning» inkluderer dette vanligvis dekning for kr 100.000,- i advokattimer, men du må betale en egenandel på kr 5-6000,- og mulgiens en andel på 20 % av timekostnadene. Vanligvis må du belage deg på å betale for en takstrapport selv, og det er ikke garantert at du vil få utlegget tilbake hvis du «får medhold.» Har du ikke rettshjelpsdekning på eksisterende forsikring må du være forberedt på å ta hele advokatregningen selv – og det kan fort bli dyrt. Av den grunn er boligkjøperforsikringen en trygghet for å minimere fremtidige kostnader.

Hva kjennetegner den som vanligvis tegner boligkjøperforsikring?

Det er selvsagt helt individuelt, men noen indikatorer som går igjen er førstegangskjøper, eller den som kjøper/selger bolig sjeldent, eller av andre årsaker søker trygghet rundt bolighandelen, og synes forsikringen bidrar til trygghet. Når det gjelder selve eiendommen, vil eneboliger, tomannsboliger og rekkehus av eldre alder/med vedlikeholdsbehov og ellers oppussingsobjekter også være de objektene med størst fare for negative overraskelser. Leiligheter kan ha andre type problemer, men også disse kan være omfattende og tidskrevende å kartlegge, og da er det en fordel å ha dedikert ekspertise å lene seg på.

Ut ifra dette må du vurdere kost og nytte, og hva som passer best for deg akkurat i ditt boligkjøp. Er du fortsatt i tvil, vil vi på et generelt grunnlag anbefale deg å tegne boligkjøperforsikringen. I så fall utgjør du majoriteten av våre boligkjøpere, da ca. 65 % tegner boligkjøperforsikring.