Velkommen til Sognabakken! I åsene over Lier vokser et nytt nabolag frem - 31 moderne rekkehus som kombinerer arkitektonisk eleganse med naturens ro. Her, i Sognabakken, får du et hjem der utsikten er like vakker som omgivelsene. Hverdagen er landlig og rolig, samtidig som du har kort vei til alt som betyr noe. Boligene er utformet med kvalitet i hver detalj, med lyse planløsninger på 99,5 til 113,5 kvm BRA-i og et moderne uttrykk. Med 3 soverom, 2 bad/vaskerom og 2 stuer er det god plass til både familieliv og privatliv. Fra terrassen kan du nyte morgensolen over Lierdalen. Hver bolig får 2 parkeringsplasser, og prosjektet byr på felles garasje, lekeplass med balløkke og et grønt bomiljø. Med Eggekollen som nærmeste nabo ligger natur og aktivitet rett utenfor døren. Egge skole og barnehager er like i nærheten, og både Drammen og Asker er 15 til 20 minutter unna. I nærområdet finner du også Egge Gård, omgitt av over 20 000 epletrær. Sognabakken gir deg en hverdag med natur, komfort og kvalitet. Utbygger av prosjektet er Glitre Eiendom AS. Boligene bygges av Eksjöhus Modulbygg ved hjelp av moderne teknologi i en fabrikk i Eksjö i Sverige. Dette får du:

Rekkehus fra 99,5 til 113,5 kvm BRA-i

Balkonger med fantastisk utsikt over Lierdalen og Drammensfjorden

Stilrene, moderne og funksjonelle kjøkken med integrerte hvitevarer

2 bad/wc/vaskerom

Delikate flislagte bad med fliser på gulv og vegger

Gode oppbevaringsløsninger både i og utenfor boligen

2 parkeringsplasser per bolig

Felles parkeringsanlegg med heis

Tilrettelagt for el-bil lading

Opparbeidede uteområder med stor lekeplass

Gunstig finansiering i Skue Sparebank Boligene selges til faste priser, og etter prinsippet om førstemann til mølla. Ta gjerne kontakt med megler om du skulle ha spørsmål eller om oppsatt visningstidspunkt ikke passer. Vi tar gjerne en privat visning med deg. Beliggenhet Boligene ligger idyllisk til i et boligfelt som er etablert på Egge i Lier. Området rundt består av terrassehus, småhusbebyggelse og gårdsbruk, og det er ingen gjennomgangstrafikk, noe som er med på å gjøre området meget rolig og familievennlig. Det er full barnehagedekning i Lier kommune og de nærmeste barnehagene til planområdet er Helgerud barnegård, Merikroken bygdebarnehage og Espira Eikenga barnehage. Det er kort vei ned til Eggeskole som er nylig oppgradert og har god skolekapasitet i årene fremover. Det er kort vei til suverene turmuligheter innover i marka, både sommer og vinter. En skitur eller sykkeltur fra Eggevollen innover til Eiksetra-Solvang og videre mot Drammen er å anbefale. Eller en topptur til Eggekollen og Storsteinsfjell, som ligger rett bak. Mulighetene er mange i Finnemarka. Kvaliteter Alle boligene følger et helhetlig konsept for planløsning. Alle boligene har et inngangsplan med utebod, entré, bod, bad, kjøkken og stue. For de med barn er det fint å kunne holde et øye med barna som leker ute på tunet. Det er en løsning som gjør det trygt og godt, og kanskje maten blir enda bedre. Stuearealet vil henge åpent sammen med kjøkkenet, men være delvis sonedelt gjennom formen på planløsningen. I andre etasje er det tre soverom, bad og en ekstra stue. Stuen er en av boligens store styrker og gir familien god fleksibilitet. Alle boligene har glassfelte terrassedører som leder ut til private uteplasser hvor du kan finne roen. Gulv leveres i 3-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom foruten bad/WC og entré som får fliser. Kjøkken: En moderne, stilren og solid kjøkkeninnredning fra anerkjente HTH. Kjøkkenet leveres komplett med alle integrerte hvitevarer ferdig på plass. Nedfelt vask som ser flott ut, og som gjør det superenkelt å holde benken ren. Mellom benk og overskap monteres et solid veggpanel i laminat. Dette beskytter mot vann og fettsprut og kan tørkes av med en enkel klut. Et smart og lekkert designvalg for deg som vil ha det ryddig og pent. Bad: Helflisede moderne baderom leveres med ferdig montert baderomsinnredning. Innredning består av servantskap med myktgående skuff inkl. servant, speil over vask, dusjhjørne og vegghengt toalett. Det blir klargjort for vaskemaskin og tørketrommel på ett av badene i boligene. Oppvarming: Det leveres elektrisk gulvvarme i entré og våtrom, i tillegg til panelovn i stue og eventuelt i andre rom. Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Filtrert og forvarmet luft tilføres i oppholdsrom. Avtrekk skjer fra våtrom og kjøkken. Parkering og sportsbod Parkering: Det medfølger to parkeringsplasser per bolig, se prisliste. Kjøpere tildeles p-plass etter avstandsprinsippet fra kjøpt bolig og gjeldende salgsgrad på kjøpstidspunktet. Endelig organisering av parkeringsplassene er per i dag ikke avklart. Parkeringsplasser i parkeringskjeller leveres forberedt for EL-bil lader. Utendørs parkeringsplasser leveres med stolpe og ladeboks ferdig montert. Gjesteparkering: Prosjektet disponerer to gjesteparkeringsplasser på utendørs felles Parkeringsplass, for øvrig benyttes gateparkering i offentlig vei. Sportsboder: Det medfølger én sportsbod iht. forskriftskrav per boligseksjon. Bodene vil utgjøre minimum 5 kvm., men vil for øvrig kunne variere i størrelse. Fremdrift Antatt ferdigstillelse er 4. kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. En senere oppstart på fysiske arbeider og/eller en lengre byggetid enn forventet, kan medføre en senere overtakelse, uten at dette utløser krav på dagmulkt. Økonomi Betalingsplan: Forskudd; Det forutsettes at kr. 150 000,- innbetales ved kontraktinngåelse til meglers klient konto, så snart garanti iht. bustadoppføringslova § 12 er stilt av selger. Hovedoppgjør: Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og evt. tilvalg/endringer) skal innbetales til meglers klientkonto 3 virkedager før overtakelse av boligen. Kjøpsomkostninger: Det skal i tillegg til kjøpesummen innbetales følgende: - Tinglysningsgebyr for skjøte kr 545,- - Tinglysningsgebyr per pantedokument kr 545,- - Seksjoneringsgebyr kr 5 000,- - Samlet dokumentavgift til staten vil for prosjektet som helhet utgjøre 2,5 % av tomteverdien. Dokumentavgiften for andel tomteverdi er beregnet til kr 3 501,- per kvm BRA-i og fremkommer per bolig i prislisten. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet, og om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted. I tillegg innbetales a konto kr 40,- per kvm BRA til sameiet i oppstartsfasen. Dette er ikke en kjøpsomkostning, men et likviditetstilskudd til sameiet. Beløpet vil innkalles fra den enkelte kjøper av sameiets forretningsfører ved overtakelse, ofte i forbindelse med fakturering av fellesutgifter fra og med overtakelse. Felleskostnader: Størrelsen på felleskostnadene baserer seg på budsjett med grunnlag i erfaringstall fra liknende prosjekter. Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftskostnader. Det legges til grunn et moderat omfang av nødvendige tjenester. Etter at sameiet er etablert og konstituert, vil sameiet kunne vurdere omfang av tjenester og derved hvilket kostnadsnivå sameiet ønsker. Fellesutgiftene skal dekke blant annet felles bygningsforsikring, kommunale avgifter (ekskl. evt. eiendomsskatt), forretningsførsel, samt drift og vedlikehold av fellesarealer og parkeringsanlegg. Erfaringsmessig vil felleskostnadene beløpe seg til ca. kr 24 til kr 26 per kvm BRA per måned. I tillegg til de ovennevnte kostnader påløper andre faste, løpende utgifter for den enkelte bolig, som bl.a. innboforsikring og strømutgifter. Grunnpakke til bredbånd og kabel-TV, dekkes gjennom felleskostnadene. Kostnader utover grunnpakke vil variere ut ifra bruk og valg av tjenester, samt egne fordelsavtaler, kanalvalg, bredbåndshastighet etc må betales av den enkelte husstand. Lovgrunnlag Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Bolig	Totalpris	Bruksareal	Soverom	Etasje
Ingen boliger tilgjengelig for øyeblikket.

Sognabakken

Om prosjektet

Nøkkelinfo

Visningstider: