Velkommen til en moderne og innflyttingsklar 4-roms hjørneleilighet i det nylig ferdigstilte boligprosjektet Øvre Smestadvei 1G! Bak prosjektet står Ragde Eiendom og leilighetene er tegnet av Hammer Arkitekter. Boligen holder en gjennomgående god standard med god planløsning tilpasset en moderne hverdag med kvaliteter som lyse oppholdsrom, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, enstavs eikeparkett, m.m. Leiligheten inneholder en entré og gang med avsatt plass for garderobe. Stor stue med kjøkken i åpen løsning, praktisk plassert i sitt eget hjørne av stuen. Stuen god plass for både sofahjørne og spisebord. Det moderne kjøkkenet er levert med integrerte hvitevarer. Lekkert flislagt bad med alt man trenger av utstyr i hverdagen inkl. opplegg for vaskemaskin. Boligen har tre soverom, hvorav stort hovedsoverom med avsatt plass for garderobe. Hovedsoverommet har i i tillegg sitt helt egne bad med både servant, dusj og wc. Fra stuen er det også utgang til boligens private markterrasse på ca. 8 kvm. Leiligheten disponerer egen sportsbod, og det er mulighet for kjøp av garasjeplass i byggets parkeringsanlegg. HØYDEPUNKTER - Helt nytt! - Heis - Vannbåren gulvvarme - Hvitevarer inkl. - Mulighet for kjøp av p-plass - Kort vei til T-bane - Kort vei til nærmeste dagligvare BELIGGENHET Prosjektet har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig område på Makrellbekken, med kort vei til daglige servicetilbud. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra som ligger rett på andre siden av gaten. Det er ca. 100 meter å gå til nærmeste treningssenter Sats Njårdhallen. Med T-banestasjonen Makrellbekken (linje 2) i umiddelbar nærhet tar du deg til Majorstuen på ca. 10 minutter og Oslo sentrum på rundt 15 minutter. Området passer godt for barnefamilier med nærhet til skoler, barnehager og idrettstilbud, herunder Huseby barneskole, Persbråten videregående skole og Steinerskolen. Nærområdet byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i Mærradalen, Husebyskogen og mot Bogstad og Nordmarka, samt kort vei til Bogstadvannet og treningssentre på Røa. Kjøkken Lekkert og moderne kjøkkeninnredning med slette fronter og innfreste grep. Kompositt benkeplate. Kjøkkenet er komplett med integrerte hvitevarer, inkludert komfyr, induksjonstopp, oppvaskmaskin og kombinert kjøl/frys. Bad Bad med gjennomført og moderne standard med store fliser på vegger og gulv, nedsenket dusjsone med mosaikkfliser og behagelig vannbåren gulvvarme. Innredningen består av servantskap med skuffer og demping, heldekkende servant, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjvegger i herdet glass. Downlights i tak med dimmer gir god belysning og et delikat uttrykk. Gulv og oppvarming Boligen har gjennomgående 1-stavs eikeparkett i entré, gang, stue, kjøkken og soverom, som skaper et helhetlig og moderne preg. Fliser på bad. Alle primære rom er utstyrt med vannbåren gulvvarme fra felles varmeanlegg, som gir jevn og komfortabel oppvarming gjennom hele året PARKERING OG SPORTSBOD P-plasser kan erverves mot et tillegg i pris på kr. 550 000,- Pga. begrenset antall plasser kan hver leilighet maks. erverve én plass. P-plass må erverves samtidig med kjøp av leilighet. Hver leilighet får bruksrett til hver sin sportsbod. Sportsbodene er i hovedsak plassert i kjeller. Leiligheter over 50 kvm tildeles 1 stk. bod på minimum 5 kvm. Leiligheter under 50 kvm tildenes 1 stk. bod på minimum 2,5 kvm. VENTILASJON Boligene leveres med eget balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning, som bidrar til et godt inneklima og energieffektiv drift. Ventilasjonsanlegget sørger for tilførsel av frisk luft og avtrekk fra kjøkken og bad, og hver leilighet har eget aggregat plassert i entré, bod eller kjøkken. Kjøkkenhette leveres med kullfilter. OVERTAGELSE Boligen er ferdigstilt og overtagelse skjer etter avtale med selger. Angi dato for ønsket overtagelse i Deres bud. OMKOSTNINGER: Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi som utgjør kr. 71 050,- for denne enheten. Tinglysingsgebyr skjøte p.t. kr. 545,-, tinglysingsgebyr pantedokument p.t. kr. 545,-. Andelskapital kr 5 000,- Totale omkostninger kr. 77 140,-. BETALINGSBETINGELSER: Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto senest 5 virkedager før overtakelse. LOVGRUNNLAG Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven. Dersom boligen blir solgt innen 6 måneder etter ferdigstillelse skal selger stille garanti iht. bustadoppføringslova § 12, jfr. avhendingslova § 2-11. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette. Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Øvre Smestadvei 1G - H0105

Bilder & plantegninger

Salgsoppgave

Nøkkelinfo

Visningstider: