Velkommen til Årvoll 15 I Årvollveien 15 kommer et lite og gjennomtenkt boligprosjekt for deg som ønsker noe nytt - uten å begynne helt på nytt. Her bygges 32 moderne leiligheter med gode planløsninger, store balkonger og terrasser, heis fra parkeringskjeller til boligetasjene og to felles takhager. Leilighetene varierer i størrelse og utforming, men felles for dem alle er at de skal oppleves lyse, funksjonelle og godt tilpasset ulike behov og livsfaser. Leiligheter fra ca. 48 - 127 kvm. Ta gjerne kontakt med megler dersom du har spørsmål eller ønsker å avtale en gjennomgang i vårt visningssenter på Årvoll senter. Et godt sted å bo Årvoll er et nabolag mange får et nært forhold til. Kanskje fordi det har en egen ro. Kanskje fordi marka ligger så nær. Eller kanskje fordi hverdagen her føles litt enklere, med butikker, skole, kollektivtransport og grønne omgivelser i kort avstand. Her kan du gå tur i marka, gjøre hverdagens ærender i nærområdet, møte naboen på torget og samtidig komme deg enkelt til sentrum og andre deler av Oslo. Det er de vante veiene, de grønne pausene og den gode hverdagsrytmen som gjør Årvoll til et sted mange gjerne blir boende. Årvoll 15 gir muligheten til å flytte inn i noe nytt - uten nødvendigvis å flytte fra nabolaget du allerede kjenner. Felles møteplasser og gode uteområder Årvoll 15 handler ikke bare om leiligheten du bor i, men også om livet rundt den. Alle boligene får egen balkong eller terrasse med plass til utemøbler, kaffekoppen og rolige stunder ute. Balkonger og terrasser leveres med terrassebord og rekkverk i glass eller metall, avhengig av plassering. På taket over næringsdelen i 2. etasje og på toppen av boligbygget i 7. etasje etableres to felles takhager med gode solforhold og flott utsikt. Takhagene blir hyggelige møteplasser for beboerne, et sted for morgenkaffen, en bok i ettermiddagssolen eller en prat med naboen. Det etableres også et fellesrom med kjøkken som blir tilgjengelig for beboerne. Her blir det plass til bursdager, sammenkomster, møter og hyggelige treff med naboer. Gjennomførte kvaliteter Materialer, farger og detaljer er valgt for å skape en lun og harmonisk helhet. Kjøkken Kjøkkenet leveres av HTH med glatte beige fronter kombinert med Mood-fronter med naturtro trestruktur. Lyse benkeplater og detaljer i krom gir et moderne og varmt uttrykk. Praktiske løsninger som søppelsortering, bestikkinnlegg og dempede skuffer og skap er inkludert som standard. Integrerte hvitevarer leveres fra Siemens eller annen anerkjent leverandør. Stue og oppholdsrom Stuen er utformet som hjemmets naturlige samlingspunkt - et sted for både ro og fellesskap. Store vindusflater gir godt med dagslys og kontakt med omgivelsene. Gjennomgående 1-stavs parkett i lys eik gir boligen et varmt og naturlig preg, mens veggene males i den lune fargen Blek Sand. Lyse himlinger og listefrie overganger mellom vegg og tak gir et rent og moderne uttrykk. Soverom Soverommene viderefører den rolige materialpaletten fra resten av boligen og gir gode rammer for hvile og privatliv. Bad Badene leveres med store fliser på gulv og vegger, nedsenket dusjsone og vannbåren gulvvarme. Innredningen leveres av HTH i brun eiketone med mørke detaljer og heldekkende servant. Materialene er valgt for å tåle daglig bruk, samtidig som de gir et gjennomført og tidløst uttrykk. Boligene leveres med balansert ventilasjon, vannbåren gulvvarme og moderne tekniske løsninger som bidrar til et komfortabelt inneklima gjennom hele året. Parkering og sportsbod Det etableres felles parkeringskjeller. Parkeringsplass følger ikke automatisk med boligen. For leiligheter hvor det fremgår av prislisten, medfølger rett til kjøp av parkeringsplass. Pris per parkeringsplass: kr 690 000, i tillegg til kjøpesummen for boligen. Det følger med én sportsbod til hver bolig: - minimum ca. 2,5 kvm for boliger under 50 kvm - minimum ca. 5 kvm for boliger over 50 kvm Det etableres også både innendørs og utendørs sykkelparkering, ladeplasser for elsykler samt område for vask og enklere reparasjoner. Fremdrift Selger tar sikte på fysisk oppstart av grunnarbeidene 01.02.2027. Forventet byggetid er ca. 22 måneder fra fysisk oppstart. Estimert ferdigstillelse er desember 2028. Tidspunktet er foreløpig og ikke bindende. En senere oppstart eller lengre byggetid enn forventet kan medføre senere overtakelse. Endelig overtakelsestidspunkt vil blant annet avhenge av offentlig behandling og fremdriften i prosjekt- og byggearbeidene. Se komplett salgsoppgave og kjøpekontrakt for nærmere bestemmelser om fremdrift og overtakelse. Betalingsbetingelser Ved kontraktsinngåelse innbetales følgende forskudd: - 2-roms: kr 150 000 - 3-roms: kr 250 000 - 4-/5-roms: kr 400 000 Rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og eventuelle tilvalg innbetales før overtakelse i henhold til kjøpekontrakten. Kjøpsomkostninger I tillegg til kjøpesummen kommer blant annet: - tinglysingsgebyr for skjøte - tinglysingsgebyr for eventuelle pantedokumenter - dokumentavgift på 2,5 % av boligens andel av tomteverdien - oppstartsgebyr til sameiet Dokumentavgiften for andel tomteverdi er foreløpig beregnet med utgangspunkt i kr 875 per kvm BRA-i. Se prislisten for beregnet omkostning per leilighet. Det må i tillegg påregnes en ekstraordinær innbetaling tilsvarende tre måneders felleskostnader ved overtakelse. Dette er ikke en kjøpsomkostning, men et likviditetstilskudd til sameiet. For parkeringsplass kan det påløpe dokumentavgift og tinglysingsgebyrer avhengig av den endelige juridiske organiseringen av parkeringsanlegget. Det tas forbehold om endringer i tomteverdi, dokumentavgift, offentlige gebyrer og øvrige omkostninger frem til tinglysing. Felleskostnader Alle seksjonseiere skal betale sin forholdsmessige andel av sameiets felleskostnader. Felleskostnadene vil blant annet kunne dekke: - bygningsforsikring - forretningsførsel - kommunale avgifter - drift og vedlikehold av fellesarealer og uteområder - strøm i fellesarealer - renhold - vaktmestertjenester - styrehonorar og øvrig drift av sameiet Stipulerte månedlige felleskostnader for første driftsår fremgår av prislisten. Endelig budsjett fastsettes av sameiet, og kostnadene kan endres over tid. Kjøpere av parkeringsplass vil i tillegg bli belastet felleskostnader knyttet til parkeringsplassen. Velkommen til visningssenteret Ønsker du å se modellen av prosjektet, gå gjennom leilighetene eller snakke med megler? Besøk vårt visningssenter på Årvoll senter, eller kontakt megler for å avtale en privat eller digital gjennomgang. Vi gleder oss til å vise deg Årvoll 15 - 32 nye hjem midt på Årvoll.

Bolig	Totalpris	Bruksareal	Soverom	Etasje
Ingen boliger tilgjengelig for øyeblikket.

Årvoll 15

Om prosjektet

Nøkkelinfo

Visningstider: